Estimation théorique
Rue Sant Marti,66300 Thuir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sant Marti,66300-Thuir indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 21 | RUE SANT MARTI | 4 | 82 | 567 | 277000€ | 3378€ |
2021-11-29 | 18 | RUE SANT MARTI | 4 | 75 | 198 | 123000€ | 1640€ |
2019-12-09 | 16 | RUE SANT MARTI | 4 | 95 | 220 | 171000€ | 1800€ |
2021-03-12 | 16 | RUE SANT MARTI | 4 | 95 | 220 | 218000€ | 2295€ |
2022-09-26 | 18 | RUE SANT AMANT | 5 | 88 | 297 | 234600€ | 2666€ |
2020-12-16 | 5 | PL DE LA DOU | 4 | 83 | 206 | 230000€ | 2771€ |
2020-08-31 | 12 | RUE SANT AMANT | 4 | 77 | 414 | 160000€ | 2078€ |
2022-02-11 | 4 | AV DES ESCOUMEILLES | 4 | 83 | 176 | 169000€ | 2036€ |
2019-08-22 | 8 | PL DES POTIERS | 4 | 83 | 214 | 201000€ | 2422€ |
2019-08-20 | 8 | RUE SANT MARTI | 4 | 89 | 294 | 190000€ | 2135€ |
2019-05-13 | 12 | RUE SANT FERREOL | 6 | 104 | 260 | 170000€ | 1635€ |
2022-10-18 | 3 | AV DES ESCOUMEILLES | 5 | 96 | 326 | 178000€ | 1854€ |
2020-10-30 | 1 | RUE SANT AMANT | 4 | 108 | 384 | 205000€ | 1898€ |
2021-01-13 | 34 | RUE SANT MARTI | 3 | 81 | 480 | 100000€ | 1235€ |
2021-11-15 | 26 | RUE SANT FERREOL | 5 | 108 | 274 | 221000€ | 2046€ |
2023-06-29 | 7 | RUE SANT FERREOL | 4 | 85 | 304 | 198900€ | 2340€ |
2021-06-10 | 10 | RUE SANT LLUC | 5 | 104 | 317 | 215000€ | 2067€ |
2022-12-09 | 2 | PL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 98 | 232 | 180000€ | 1837€ |
2021-03-15 | 3 | PL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 96 | 320 | 246700€ | 2570€ |
2020-08-20 | 2 | RUE SANT LLUC | 3 | 56 | 320 | 191000€ | 3411€ |
2019-08-26 | 18 | RUE SANT LLUC | 4 | 76 | 376 | 180000€ | 2368€ |
2021-06-30 | 17 | RUE SANT LLUC | 5 | 84 | 317 | 205000€ | 2440€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 368 | 159000€ | 2409€ |
2021-09-27 | 56 | RUE SANT FERREOL | 4 | 101 | 519 | 298000€ | 2950€ |
2020-03-11 | 5 | RUE SANT LLUC | 2 | 54 | 203 | 169000€ | 3130€ |
2021-09-21 | 2 | CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 110 | 380 | 237500€ | 2159€ |
2019-06-11 | 12 | CLOS DU CHARDONNAY | 3 | 77 | 427 | 240000€ | 3117€ |
2019-08-30 | 6 | PL DE LA TRINITE | 5 | 96 | 434 | 182000€ | 1896€ |
2020-04-20 | 11 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 68 | 402 | 243000€ | 3574€ |
2022-01-27 | 52 | RUE SANT FERREOL | 4 | 77 | 369 | 227990€ | 2961€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DES HETRES | 4 | 78 | 235 | 170000€ | 2179€ |
2021-10-21 | 12 | RUE MONASTIR DEL CAMP | 6 | 104 | 237 | 230000€ | 2212€ |
2022-03-17 | 6 | RUE MONASTIR DEL CAMP | 5 | 97 | 242 | 155000€ | 1598€ |
2021-06-30 | 17 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 80 | 410 | 160000€ | 2000€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES CHATAIGNERS | 3 | 75 | 210 | 82500€ | 1100€ |
2022-02-17 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 242 | 178000€ | 2000€ |
2023-03-09 | 1 | RUE PAU CASALS | 4 | 94 | 342 | 265000€ | 2819€ |
2022-07-21 | 7 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 82 | 283 | 208000€ | 2537€ |
2019-06-05 | 5 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 66 | 200 | 175000€ | 2652€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DES HETRES | 5 | 103 | 220 | 225000€ | 2184€ |
2022-02-28 | 3 | RUE MONASTIR DEL CAMP | 5 | 97 | 190 | 207494€ | 2139€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DES GRENACHES | 4 | 98 | 392 | 245000€ | 2500€ |
2022-01-19 | 4 | IMP JOAN MIRO | 3 | 118 | 417 | 341980€ | 2898€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DES HETRES | 5 | 122 | 653 | 315000€ | 2582€ |
2019-12-17 | 5 | IMP JOAN MIRO | 4 | 90 | 375 | 245000€ | 2722€ |
2021-01-19 | 18 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 87 | 351 | 140000€ | 1609€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DES GRENACHES | 6 | 141 | 861 | 305500€ | 2167€ |
2020-12-21 | 10 | RUE PAU CASALS | 3 | 88 | 737 | 183350€ | 2084€ |
2019-11-26 | 40 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 406 | 202000€ | 2434€ |
2019-06-12 | 3 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 126 | 783 | 323000€ | 2563€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DES GRENACHES | 4 | 89 | 697 | 328850€ | 3695€ |
2021-12-15 | 2010 | CAMPS D EN CLOSCA | 4 | 129 | 500 | 265000€ | 2054€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 382 | 215000€ | 2287€ |
2021-11-22 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 118 | 616 | 162500€ | 1377€ |
2020-09-29 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 6 | 118 | 616 | 309000€ | 2619€ |
2022-05-24 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 118 | 616 | 340000€ | 2881€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 141 | 844 | 349000€ | 2475€ |
2020-12-10 | 16 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 58 | 251 | 106000€ | 1828€ |
2021-07-21 | 20 | RUE FOUN COUVERTE | 5 | 97 | 164 | 179000€ | 1845€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 247 | 190000€ | 2676€ |
2019-05-29 | 5 | IMP DU SAUVIGNON | 4 | 119 | 723 | 293000€ | 2462€ |
2019-10-04 | 23 | RUE DU CHASSELAS | 6 | 216 | 1074 | 370000€ | 1713€ |
2021-06-24 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 275 | 206000€ | 1873€ |
2020-02-27 | 15 | RUE FOUN COUVERTE | 6 | 109 | 361 | 206000€ | 1890€ |
2021-05-10 | 5 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 95 | 269 | 195000€ | 2053€ |
2020-12-07 | 7 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 99 | 302 | 165000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 51 | RUE CAMILLE GILI | 5 | 114 | 239 | 252000€ | 2211€ |
2021-09-30 | 5 | RUE JEAN AMADE | 4 | 77 | 269 | 207000€ | 2688€ |
2020-06-15 | 16 | RUE JEAN AMADE | 6 | 120 | 288 | 175000€ | 1458€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 110 | 311 | 198100€ | 1801€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU BALCON DE L ASPRE | 5 | 118 | 838 | 355000€ | 3008€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DU BALCON DE L ASPRE | 4 | 113 | 667 | 228750€ | 2024€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DU CANIGOU | 4 | 82 | 380 | 259040€ | 3159€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 115 | 355 | 276400€ | 2403€ |
2022-05-10 | 2 | RUE JEAN AMADE | 3 | 94 | 306 | 255000€ | 2713€ |
2022-12-13 | 1 | IMP DEL VIDRES | 5 | 121 | 1204 | 409350€ | 3383€ |
2019-06-21 | 24 | RUE CAMILLE GILI | 4 | 101 | 183 | 139000€ | 1376€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 109 | 489 | 314000€ | 2881€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DU MACABEU | 4 | 100 | 793 | 381600€ | 3816€ |
2021-08-10 | 2 | PL CH GRANDO | 4 | 101 | 189 | 166000€ | 1644€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 60 | 407 | 202000€ | 3367€ |
2021-02-10 | 7 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 101 | 186 | 180000€ | 1782€ |
2021-12-20 | 25 | RUE CAMILLE GILI | 4 | 101 | 186 | 220180€ | 2180€ |
2022-03-24 | 4 | PL CH GRANDO | 4 | 101 | 186 | 60000€ | 594€ |
2022-07-12 | 12 | RUE CAMILLE GILI | 4 | 101 | 186 | 190000€ | 1881€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 101 | 183 | 164000€ | 1624€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 135 | 462 | 290000€ | 2148€ |
2021-04-09 | 29 | RUE DU BALCON DE L ASPRE | 8 | 250 | 742 | 350000€ | 1400€ |
2019-11-19 | 9012 | LOT LE BALCON DE L ASPRE | 5 | 126 | 552 | 333000€ | 2643€ |
2021-06-01 | 9012 | LOT LE BALCON DE L ASPRE | 5 | 126 | 552 | 352400€ | 2797€ |
2021-07-29 | 1 | RUE GUSTAVE VIOLET | 5 | 114 | 284 | 212500€ | 1864€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 73 | 213 | 144000€ | 1973€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DU MACABEU | 5 | 169 | 846 | 540454€ | 3198€ |
2020-09-28 | 9 | RUE LO PARDAL | 4 | 95 | 398 | 186500€ | 1963€ |
2021-07-08 | 8 | AV DES MUSCATS | 5 | 124 | 827 | 373680€ | 3014€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DU PUIGMAL | 3 | 114 | 578 | 298000€ | 2614€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 64 | 166 | 118000€ | 1844€ |
2022-02-10 | 2 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 6 | 109 | 289 | 180000€ | 1651€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DE L EGLANTINE | 5 | 88 | 250 | 183000€ | 2080€ |
2021-01-15 | 20 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 4 | 101 | 186 | 165000€ | 1634€ |
2019-06-13 | 5 | RUE LO PARDAL | 4 | 141 | 535 | 251350€ | 1783€ |
2022-05-31 | 5 | RUE LO PARDAL | 4 | 141 | 535 | 371050€ | 2632€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES GLYCINES | 3 | 31 | 55 | 54000€ | 1742€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DES BLEUETS | 3 | 39 | 100 | 79000€ | 2026€ |
2022-03-14 | 4 | ALL DE BEAU SOLEIL | 3 | 86 | 235 | 170000€ | 1977€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 110 | 290 | 163000€ | 1482€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 73 | 278 | 190000€ | 2603€ |
2023-01-11 | 14 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 73 | 278 | 231000€ | 3164€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES JASMINS | 5 | 139 | 193 | 180000€ | 1295€ |
2020-03-03 | 15 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 73 | 435 | 171000€ | 2342€ |
2022-12-15 | 12 | AV DES MUSCATS | 4 | 91 | 699 | 345200€ | 3793€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 76 | 374 | 170000€ | 2237€ |
2022-04-20 | 12 | ALL DE L AZUR | 4 | 88 | 233 | 205000€ | 2330€ |
2021-05-05 | 12 | RUE LOUIS TORCATIS | 6 | 100 | 130 | 141000€ | 1410€ |
2022-02-18 | 7 | ALL DE BEAU SOLEIL | 4 | 103 | 404 | 255000€ | 2476€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LO PARDAL | 3 | 112 | 240 | 180000€ | 1607€ |
2021-11-04 | 26 | AV GENERAL GUILLAUT | 3 | 76 | 322 | 180000€ | 2368€ |
2020-03-27 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 103 | 302 | 257000€ | 2495€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 114 | 586 | 322751€ | 2831€ |
2019-06-28 | 2 | IMP FOUN ESPINOUSE | 4 | 100 | 605 | 260500€ | 2605€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 165 | 777 | 410000€ | 2485€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 99 | 432 | 155500€ | 1571€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 114 | 302 | 193500€ | 1697€ |
2021-11-18 | 2 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 150 | 398 | 240000€ | 1600€ |
2021-05-06 | 29 | AV GENERAL GUILLAUT | 5 | 120 | 124 | 190000€ | 1583€ |
2022-11-08 | 30 | LOT LE BALCON | 3 | 70 | 232 | 228000€ | 3257€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 66 | 200 | 210000€ | 3182€ |
2022-08-22 | 3 | RUE ALBERT BAUSIL | 3 | 60 | 222 | 225500€ | 3758€ |
2019-09-30 | 47 | RUE EDITH PIAF | 4 | 127 | 771 | 302000€ | 2378€ |
2022-10-21 | 25 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 119 | 625 | 378500€ | 3181€ |
2022-02-04 | 9001 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 91 | 335 | 213000€ | 2341€ |
2020-12-21 | 7 | AV DE L ARAMON | 5 | 156 | 911 | 504000€ | 3231€ |
2022-09-21 | 6 | AV DE L ARAMON | 5 | 116 | 751 | 395850€ | 3413€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 142 | 596 | 312600€ | 2201€ |
2019-11-15 | 1270 | TRA DE LLUPIA | 5 | 110 | 0 | 26053€ | 237€ |
2020-12-28 | 11 | AV GENERAL GUILLAUT | 6 | 115 | 120 | 210000€ | 1826€ |
2020-11-17 | 27 | RUE DES ROMARINS | 5 | 104 | 669 | 268000€ | 2577€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 110 | 601 | 311900€ | 2835€ |
2021-05-27 | 1 | IMP DE LA SARDANE | 5 | 165 | 768 | 304000€ | 1842€ |
2021-07-30 | 26 | RTE DE SAINTE COLOMBE | 7 | 125 | 0 | 319000€ | 2552€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 100 | 91 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 89 | 376 | 200000€ | 2247€ |
2021-02-26 | 28 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 124 | 255 | 150000€ | 1210€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 8 | 160 | 132 | 172000€ | 1075€ |
2022-03-10 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 63 | 39 | 128000€ | 2032€ |
2022-07-07 | 4 | RUE YVES MONTAND | 3 | 69 | 393 | 213430€ | 3093€ |
2020-11-19 | 11 | AV DE L ARAMON | 5 | 189 | 970 | 509750€ | 2697€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 381 | 210000€ | 3231€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 381 | 215000€ | 3308€ |